• A vendre

Description

Réf : 33
Au coeur du triangle d'or du Luberon, à quelques pas seulement du centre du village de Goult, cette ancienne bergerie du XVII? siècle domine la vallée et offre un cadre de vie rare, où le charme de la Provence s'exprime dans toute son authenticité.

Entièrement rénovée avec un profond respect de son histoire, cette propriété développe 376 m² habitables au sein d'un terrain paysager de plus de 8 600 m². Derrière ses murs en pierre sèche, une élégante calade mène à une succession de cours intimistes, de terrasses et d'espaces de vie baignés de lumière. Pierres anciennes, poutres apparentes, anciens porches et matériaux nobles composent une atmosphère chaleureuse, où chaque détail a été pensé pour préserver l'âme du lieu.

La maison principale s'articule autour de vastes espaces de réception comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, ouverts sur plusieurs terrasses offrant un art de vivre résolument tourné vers l'extérieur.

L'espace nuit accueille une première suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un vaste bureau pouvant également devenir un salon de lecture ou un espace de télétravail. La propriété dispose également de cinq suites indépendantes, chacune avec sa salle d'eau, ainsi que d'un appartement indépendant, idéal pour accueillir des invités, un gardien ou développer une activité de maison d'hôtes haut de gamme.

À l'extérieur, les jardins en restanques mêlent pelouses, essences méditerranéennes, verger, potager et espaces boisés. Plusieurs terrasses en pierre naturelle entourent une piscine chauffée de 10 × 5 mètres avec escalier romain, complétée par un pool-house équipé d'une kitchenette et un élégant espace ombragé dédié aux repas d'été.

Une propriété de caractère, rare sur le marché, qui séduira les amateurs de lieux authentiques, les familles en quête d'une résidence d'exception ou les porteurs d'un projet d'accueil confidentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés du Luberon.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4380€ et 5940€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84220
  • Ville
    GOULT
  • Etage
    2

Aspects financiers

  • Prix
    2300000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    376 m2
  • Surface terrain
    8600 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/07/2022
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    217.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    181 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4380 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5940 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    3
  • Titre de propriété (complet)
    3
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    3
  • Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
    3
  • Taxe foncière
    3
  • Extrait Kbis de moins de 3 mois
    3
  • Statuts de la société
    3

Bergerie du XVIIe siècle entièrement rénovée dominant la vallée à Goult , Goult

2 300 000 € product.price.fees_charges.teaser
  12 pièce(s)   376 Réf :  33
HESTORIA
177 Chemin de Camp Long
84120 VENASQUE

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par HESTORIA IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant HESTORIA IMMOBILIER contact@hestoria-immobilier.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : HESTORIA | Raison sociale : HESTORIA | Adresse siège social : 177 Chemin de Camp Long - 84120 VENASQUE | Siret : 99299434300018 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR36992994343 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI84012025000000032 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante